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2021非深户在深圳买房要什么条件(深圳户口购房资格最新政策)

深圳积分入户测评

不管是在北京、上海买房,还是在深圳买房,都是需要满足一定条件的。并且,在这些一线城市买房,要求还是非常的严格的。那么,非深户在深圳买房要什么条件?

非深户在深圳买房要什么条件

1、购房者需要提供在深圳连续五年时间以上的工作证明以及完税证明,或者是连续满五年以上的社会保险缴纳证明。

2、购买者需要提供在深圳没有其他的房产,也就意味着是第一次在深圳购买房产,如果是已婚人士,则夫妻双方都需要提供无房产的证明,才有资格购买房产。

3、购房者需要提供在深圳有效的并且合法的居住的证明,比如暂住证或者租房合同等。

深圳买房可以落户吗?

不可以,因为现在深圳采取的是积分落户,外地务工人员需要达到规定分值,才有机会申请落户,买房虽然不能直接落户,但可以作为分值的指标,按照规定,抵押在银行的不动产权证,可以积20分,不动产权证在房主手里,可以积30分,且往后每满1个月积1分。

买房流程是什么?

1、清楚自己是要购买什么户型的房子,然后计算一下自己的购买能力有多少资金,确定每个月的还款能力,确定选购房的区域在哪里。确定好区域以后然后对该区域的进行一个实探和筛选,可以到售楼处去咨询一下行情,也可以到网上了解一下该区域的信息。

2、看房最主要的就是看户型的好坏,朝向如何,小区的位置是否满意,楼层的建筑情况,还要关注周边的设施是否完善才行。价格满意之后缴认筹金,交钱的时候首先要确定在自己的承受范围之内,然后房子的房间号,户型,楼层,朝向,格局都要一一确定下来。

3、交完首付以后在固定的时间内是需要首付的。交首付的同事就签订购房合同。开发商提交合同资料以后,等待的就是去银行做按揭了。去银行办理贷款,购房者需要提前准备好自己的真信报告和流水明细。

4、银行放款以后就去房产局进行网上网签,在网上网签以后基本上房子就已经定下来了,办理网签以后再网络上面备案,然后办理不动产权证,等待房子交楼以后装修开始使用。

社保断缴情况:

1、深户购房之日前3年内出现社保断缴,但不超3个月(含)的,在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。2、非深户购房之日前5年内出现社保断缴但不超3个月(含)的,在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

限售政策:

1、2018年7月31日起交易的商品住房(住宅),3年内禁止转让2、2018年7月31日起交易的商务公寓(公寓),5年内禁止转让。

2021非深户在深圳买房要什么条件(深圳户口购房资格最新政策)

限购政策:

1、深户家庭,指至少一方为深圳户口,家庭限购2套。当仅一方具备购房条件,房产须记于有购房条件的一方名下;

2、非深户家庭,即使双方均具备买房条件,该家庭也限购1套,可记于一方或双方名下;

3、2021年1月19日起,夫妻联名买房需要双方都具有购房指标;

4、2021年1月23日,深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入失信名单,联合惩戒;

5、已婚状态的,不需要追溯3年内是否有离过婚,已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

6、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅,提供证书;

7、2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住宅房;

8、关于离异人士购房(离异未满3年)

1) 离异当日双方名下在本市无房,离异后任一方在符合购房条件下,均可购买1套(不需要追溯到离异前3年内的房产情况);

2) 离异当日在本市有1套,离异后无房一方在符合购房条件下,可购买1套;有房的那方离异后3年内卖了也不能买;

3) 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买;

4) 购房之日前3年内有两次或以上离异的,追溯3年内所有离异记录,、住房套数,按3年内历次离异时家庭总套数之和计算;

5) 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割,财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商、只可以购买一套;夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。

以上就是小编整理的有关在深圳买房的相关政策。祝愿大家都能早日成为有房一族哦~如果打算在深圳买房了,不妨先落户深圳!小编在这再提醒大家:深户买房更快捷!


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